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Maison à vendre 4 pièces - 78,72 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1334

225 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.72 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Un coup de coeur à prévoir ! Très agréable maison en plein centre du bourg, commerces à pied, elle offre 78 m2 habitables dans un état impeccable et n'attend plus que vous ! Pièce de vie avec poêle à pellets et espace cuisine aménagé équipé, chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant en rez-de-chaussée. A l'étage 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc. Les plus ? Un garage avec chambre d'appoint ou bureau à l'étage, un petit jardin clos agrémenté de massifs. Ne laissez pas passer cette chance pour vos vacances ou pour vivre à l'année et appelez-nous vite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 990 € à 1390 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine AE (30,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (20,1 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2022

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