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maison à vendre 11 pièces - 243,90 m2 LE GUERNO - 56

Ref : 592

527 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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maison à vendre - 11 pièces - 243.9 m2 - LE GUERNO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au calme, non loin du parc de Branféré, à 15 mn des plages, ensemble immobilier comprenant une habitation offrant un salon avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Un gîte composé d'un salon-séjour de plus de 47 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et à l'étage palier, chambre parentale, 2 chambres et salle de bains.
Une chambre d'hôtes de 32 m² avec salle d'eau et une terrasse.
Une deuxième chambre d'hôtes de 44 m² avec espace cuisine, salle de bains et une terrasse.
L'ensemble sur un terrain de 2576 m².
Libre fin Octobre 2023.
Coup de cœur assuré pour les amateurs du charme et de la pierre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ; de 2 600 € à 3 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 290,3 m2
  • Surface habitable : 243,9 m2
  • Surface terrain : 2 576 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Salon-Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Salle de bain/WC (4,6 m2)
    • Salon-Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • Salle de bain/WC (4,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Pièce de vie (26,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Pièce de vie (26,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bain/WC (4,4 m2)
    • Garage (42,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3550,0 € pour 2021

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