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maison à vendre 7 pièces - 171,49 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 852

395 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 7 pièces - 171.49 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au calme d'un hameau, à moins de 5 min du bourg de Noyal Muzillac et de ses commerces, maison de plus de 170 m2 habitables comprenant large hall, belle pièce de vie de 48 m2 avec poêle à pellets et cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains, salle de bains. L'étage vous offre un grand bureau en mezzanine, chambre avec salle d'eau / wc (à terminer) et espace de 24 m2 transformable. Garage attenant, abri de jardin, sur un terrain de plus de 1900 m2 avec point d'eau. Pour une vie agréable en Bretagne Sud appelez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 820 à 1170 €. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,6 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 1 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Séjour/Cuisine AE (47,9 m2)
    • Arrière-cuisine (5,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Mezzanine (16,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Mezzanine (24,5 m2)
    • Garage (30,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1161 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/11/2023

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