CENTURY 21 Jego Immobilier : découvrez des maisons de caractère à vendre proche de Muzillac au cœur du Morbihan

Quelle est la sélection de maisons d’Adrien et Denis Jego de l’agence CENTURY 21 Jego Immobilier : 5 pièces et 124 m² à 5 minutes des plages d’Ambon, de 6 pièces et 121 m² pour un ensemble de bâtiments en pierre sur un terrain arboré à Nivillac et à Berric ou une longère du 18e siècle rénovée de 234 m² sur un terrain fleuri et arboré ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier propose à la vente un choix de maisons de caractère, à Muzillac et dans les communes proches.

► AMBON —  Une maison de caractère de 124,45 m² pour cinq pièces au prix de 365 750 euros. En excellent état, cette maison entièrement rénovée est bâtie sur un terrain de 284 m², en plein cœur du bourg et à proximité immédiate des plages de Muzillac. Elle se déploie sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine moderne équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin et une salle d’eau avec WC. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau avec WC, des espaces de rangement et la possibilité de créer une salle de bains.

► NIVILLAC —  Une maison de caractère de 121 m² pour six pièces au prix de 376 920 euros. Sur un vaste terrain de 12 000 m², trois bâtiments. Le premier, entièrement rénové, s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée insert, une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un WC et une petite buanderie. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième bâtiment : une chaumière comprenant un salon avec cheminée, une petite salle d’eau avec WC et un couchage en mezzanine. Le troisième bâtiment : une grange utilisée comme garage, aménageable en atelier d’artiste.

► BERRIC — Longère du 18ème rénovée de 234 m², au prix de 476 100 euros. Elle offre une petite verrière d'entrée, un séjour de 40 m² avec très belle cheminée et espace cuisine aménagé équipé, l'ensemble ouvert sur la terrasse et un magnifique jardin, une suite parentale avec salle de bains avec wc et à demi-niveau un agréable salon. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau donnant accès à une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc. Une partie sous-sol propose buanderie, cave à vin et wc. A l'Est une très belle pièce de 54 m² a été aménagée en salle de détente avec SPA et donne accès à un beau grenier facilement aménageable. Côté Ouest un atelier pouvant devenir un bureau indépendant. Pour vos véhicules, bricolage et passions diverses 2 garages d'environ 30 m² chacun et un appentis. Le terrain, fleuri et arboré de plus de 4200 m², plein d'oiseaux et accueillant même les chevreuils, est un havre de paix. 

                                                              (crédit photo : Llann Wé)

Les atouts d’une maison principale ou secondaire pour se loger en famille à Muzillac et ses environs et les étapes de l’achat avec l’équipe muzillacaise de votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier

À mi-chemin entre le golfe du Morbihan et l’estuaire de la Vilaine, la ville de Muzillac offre un charmant ancrage breton, pour y vivre à l’année ou le temps des vacances. Les familles y trouveront un terrain de jeu exceptionnel, avec un choix d’activités en lien avec la mer : baignades sécurisées, pêche à pied et sports nautiques. Côté nature, les environs regorgent de sentiers de randonnée et de pistes cyclables serpentant entre les marais et le littoral. Des attraits qui séduisent les familles en recherche d’une résidence secondaire.

Pour une résidence principale, Muzillac séduit par son offre complète de services. La ville dispose d’établissements scolaires pour scolariser les enfants à côté de chez eux, de la maternelle au collège, d’un tissu associatif sportif et culturel très dense et d’un centre-ville commerçant animé toute l’année. Les familles apprécient particulièrement le marché hebdomadaire, réputé pour ses produits locaux, qui renforce cette ambiance conviviale de village tout en bénéficiant des infrastructures d’une petite ville moderne : médiathèque, cinéma, école de musique, salle de spectacle Le Vieux Couvent.

En outre, Muzillac et les villes proches offrent un cadre de vie privilégié simple d’accès, via la voie express (N165), plaçant Vannes à seulement 25 minutes et Nantes et Rennes à une heure de route.

Pour que votre achat d’une maison à Muzillac ou dans l’une des communes proches, se déroule en toute sérénité, votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier vous accompagne à toutes les étapes : définition du projet, présentation de biens immobiliers qui correspondent à votre cahier des charges, étude de financement, négociation et présentation d’une offre d’achat au vendeur, rédaction et signature du compromis de vente, accompagnement lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

En savoir plus sur notre équipe expérimentée de professionnels de l’immobilier breton CENTURY 21 Jego Immobilier et les prix de l’immobilier ancien côté maisons en Bretagne et à Muzillac

En 2025, en Bretagne, le prix moyen du mètre carré des maisons a baissé (-2,1 %) pour se négocier autour de 2 700 euros. À Muzillac, le prix moyen au mètre carré des maisons s’affiche à environ 2 200 euros. C’est le moment d’acheter. Pour concrétiser votre rêve de Bretagne Sud, dans le Morbihan, faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier. 

Installée au cœur de Muzillac depuis 1990, votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier a une parfaite connaissance de Muzillac et des villes voisines où elle intervient : Ambon, Arzal, Berric, Caden, Camoel, Damgan, La Trinité-Surzur, Le Guerno, Marzan, Noyal-Muzillac, Peaule, Questembert, Sarzeau, Savenay… Elle réunit une équipe de professionnels de l’immobilier aux compétences et aux profils complémentaires pour répondre à la diversité des demandes : transaction (achat et vente), location (recherche de bien à louer et mise en gestion locative). Preuve du dévouement et de l’efficacité des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier, les avis clients qui ne tarissent pas d’éloges, y compris dans le cas de vente difficile : « Dans un contexte de vente difficile (maison classée F en DPE), avec des perspectives familiales, les représentants CENTURY 21 de Muzillac nous ont accompagnés jusqu’à la finalisation de la vente. Merci ». Même satisfaction chez les acheteurs : « Très bon relationnel avec notre conseiller et bon suivi du dossier ».

Muzillac vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 Jego Immobilier . Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Population de Muzillac : 5 022 habitants — Propriétaires : 69,4 %
• Population d’Ambon : 2 091 habitants — Propriétaires : 72,2 %
• Population de Nivillac : 4 874 habitants — Propriétaires : 77,7 %
• Population de Berric : 2 119 habitants — Propriétaires : 78 %

source : Insee 2022