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Maison à vendre 10 pièces - 208 m2 MUZILLAC - 56

Ref : 1382

745 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 723000€
360 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Maison contemporaine et gîte indépendant de caractère. Dans un quartier prisé, non loin du centre et vue dégagée sur la campagne : le bonheur est peut-être là ! Maison récente, belles prestations, fonctionnelle et lumineuse, ce bien a tous les atouts et vous propose environ 200 m2 habitables, pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc, cellier et chambre d'appoint. En rez de jardin 4 belles chambres, petit salon, salle d'eau, wc, buanderie, local technique et garage.
Pour générer de bons revenus locatifs ou recevoir vos amis un adorable gîte indépendant offre un séjour coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau / wc. Belle terrasse avec piscine chauffée et sécurisée, garage indépendant, carport et un terrain de plus de 14 000 m2. Votre rêve peut devenir réalité, contactez-nous vite ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254.
Découvrez ce bien en vidéo : https://www.instagram.com/p/DZMzQ7hEupy/

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Vue globale

  • Surface totale : 242,5 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 14 508 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle à Manger (33,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (5,6 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Entrée (1 m2)
    • Pièce de vie (8,7 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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