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Maison à vendre 8 pièces - 234 m2 BERRIC - 56

Ref : 1445

476 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
328 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 234.0 m2 - BERRIC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Le bonheur est au bout du chemin ! Non loin du bourg, à 15 min de Vannes et des plages, découvrez cette longère du 18ème rénovée offrant une petite verrière d'entrée, un séjour de 40 m2 avec très belle cheminée et espace cuisine aménagé équipé, l'ensemble ouvert sur la terrasse et un magnifique jardin, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) avec wc et à demi-niveau un agréable salon de 28 m2. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau donnant accès à une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc. Une partie sous-sol propose buanderie, cave à vin et wc. A l'est une très belle pièce de 54 m2 a été aménagée en salle de détente avec SPA et donne accès à un beau grenier facilement aménageable. Côté ouest un atelier pouvant devenir un bureau indépendant. Pour vos véhicules, bricolage et passions diverses 2 garages d'environ 30 m2 chacun et un appentis. Le terrain, fleuri et arboré de plus de 4200 m2, plein d'oiseaux et accueillant même les chevreuils, est un havre de paix. Vous en voulez la clef ? Appelez-nous ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2920 à 3990 €. Prix moyen des énergies indexé entre 2021 et 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 4 274 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour/Cuisine AE (40,4 m2)
    • Suite Parentale (13,5 m2)
    • Salle de bain/WC (7,8 m2)
    • Salon (28,5 m2)
    • Palier
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Suite Parentale (28,5 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Dégagement
    • WC
    • Buanderie
    • Cave
    • Autre (24,8 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Autre (54 m2)
    • Grenier
    • Garage (30 m2)
    • Autre (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1119 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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