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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 MARZAN - 56

Ref : 1491

241 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
323 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - MARZAN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au coeur du bourg, commerces à pied et à 5 min du port de La Roche Bernard, maison à rénover offrant un beau potentiel sur 3 étages et un terrain constructible de 894 m2. Elle propose en rez-de-chaussée hall d'entrée ouvert sur salon séjour, cuisine aménagé, chambre avec espace douche, vasque et rangements, dégagement, wc avec lave-mains, buanderie et chaufferie. A l'étage dégagement, 3 chambres dont 1 avec espace dressing aménageable et accès balcon, salle de bains et wc. Grenier au second permettant d'agrandir la surface habitable. Joli terrain fleuri, terrasse, de beaux espaces pour une future résidence principale. Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial EI - RSAC 518 141 254. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2910 €à 3970 €. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 894 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon-Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1976

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19657kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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