Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MUZILLAC - 56
127 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 7800€
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Description
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
Muzillac, proche centre, cette maison de 90 m² habitables environ comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Un grenier aménageable au-dessus permet un potentiel supplémentaire de 30 m² habitables environ.
Un joli petit jardin de curé clos de murs exposé ouest complète ce bien.
Le bien est vendu avec locataire en place.
Locataire bénéficiant du statut de locataire protégé.
Loyer actuel : 435.75 € CC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 194 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Chambre (25,2 m2)
- Grenier (28,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur et cheminée gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 7 ans / Ouvertures
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).