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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 MARZAN - 56

Ref : 1558

376 920 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 16920€
338 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - MARZAN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Du bonheur en perspective ! Agréable maison pierre rénovée avec goût, à 5 min de La Roche Bernard, son port et ses maisons typiques, à 15 min des plages de Pénestin, pour vivre à l'année ou pour vos vacances, ce bien vous offre une large entrée, salon lumineux avec poêle à bois, séjour avec cheminée insert et espace cuisine aménagé équipé, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et garage avec cellier et grenier. Vous recevrez avec plaisir votre famille et vos amis à l'étage avec ses 2 chambres, salle d'eau avec wc mais aussi mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture. Un joli terrain clos exposé Sud, un carport... Du charme, du confort, du bien-être à découvrir sans tarder ! Appelez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1700 à 2370 €. Prix moyen des énergies indexé de 2021 à 2023. Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 193 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,2 m2)
    • Salon (36 m2)
    • Séjour/Cuisine AE (28,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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