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Maison à vendre 6 pièces - 177,83 m2 MUZILLAC - 56

Ref : 1578

674 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 6 pièces - 177.83 m2 - MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

A deux pas du centre, magnifique propriété de 2005 sur une parcelle de plus de 1100 m², offrant un agréable cadre de vie. Dès le hall d'entrée, vous découvrez une cuisine de 18 m² moderne et fonctionnelle, un vaste salonséjour de plus de 50m² avec son plafond cathédrale et ses ouvertures apportant de la luminosité sans égal et un volume impressionnant, de plus une cheminée centrale au design contemporain procurant chaleur et convivialité complète cet espace généreux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et son jardin arboré avec soin. Dans la continuité une suite parentale (chambre 13 m², dressing de 10m² et salle d'eau privative (baignoire et douche)). A l'étage, une mezzanine avec une vue plongeante sur la pièce de vie et l'extérieur, parfaite pour un espace détente, trois belles chambres et une salle d'eau. Un sous- sol entièrement aménagé, complète cette propriété (une buanderie avec placards, un atelier, une salle détente ou de sport, un garage pouvant accueillir deux véhicules), cet espace est prolongé par un vide sous terrasse de plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond confortable permettant de stationner des véhicules et de faire du stockage.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,6 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Surface terrain : 1 178 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon-Séjour (51,1 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)
    • Mezzanine (9,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Sous-sol (121,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée gaz de ville
  • Façade : Parement pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 18/01/2025

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