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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,61 m2 MUZILLAC - 56

Ref : 1603

695 €

par mois charges comprises

67 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.61 m2 - MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Muzillac, à proximité du Bois de Pen Mur et des commerces.
Dans une résidence très récente et sécurisée, nous vous proposons un appartement T2 très lumineux de 44m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), une chambre et salle d'eau avec wc.
L'appartement bénéficie d'un très bel ensoleillement avec son exposition plein Sud, d'une terrasse, un coin pelouse et un cellier extérieur.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville.

Disponible au 1er juillet 2026.

Provision pour charges : 50 € (charges de copropriété, entretien de la chaudière et taxe d'ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 645€
Frais d'agence charge locataires: 348.88€ (dont 130.83€ pour l'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce de vie (22,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 645 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 348,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 218,05 €
    • Etablissement état des lieux : 130,83 €
  • Dépôt de garantie : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362,0 € et 490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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