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Maison à vendre 6 pièces - 146,59 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1689

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
374 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.59 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

A proximité du bourg, de ses commerces et services accessibles à pied ou à vélo, au calme et sur un très beau terrain constructible de plus de 2500 m2 cette maison vous offre environ 147 m2 habitables. Une pièce de vie de 49 m2 avec cheminée insert et espace cuisine aménagé équipé, un salon d'été, une belle chambre avec placard penderie, salle de bains et wc. A l'étage 3 chambres spacieuses et salle d'eau avec wc pour recevoir famille et amis. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir mais le bien possède d'autres atouts : 2 espaces caves en sous-sol et surtout un garage indépendant de 44 m2 avec coin mezzanine et la possibilité de diviser la parcelle. Pour la suite un simple appel vous permettra de valider l'intérêt de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,5 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 2 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine AE (49,4 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Cave (43,2 m2)
    • Cave (39,7 m2)
    • Garage (44,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 8292 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2969,0 € et 4017,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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