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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 366

416 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
312 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Beaucoup de charme ! Sur son terrain arboré de plus de 12 000 m2 découvrez cet ensemble de bâtiments pierre à 3 min de la Vilaine. Pour passez des vacances en famille, louer en gîtes ou vivre à l'année, une habitation offrant salon avec cheminée insert, séjour / cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, cellier, wc et petite buanderie. A l'étage 2 chambres, bureau et salle de bains avec baignoire, douche et wc. La chaumière offre une vue imprenable sur la nature avec son salon avec cheminée, petite salle d'eau avec wc et couchage en mezzanine. Une grange à usage de garage peut aussi devenir un bel atelier d'artiste. Tranquillité assurée, vue dégagée, le bonheur est peut-être là : appelez-nous vite ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1370 à 1910 €. Prix moyens des énergies indexés entre 2021 et 2023.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 12 413 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (22,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Arrière-cuisine (7,1 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain/WC (9,7 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Autre (39 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité
  • Eau chaude : Chaudière electrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Voir notes.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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