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maison à vendre 4 pièces - 113 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 585

225 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au calme d'un hameau, à 5 minutes du bourg et proche du port de Foleux, découvrez cette jolie maison pierre offrant séjour avec cheminée / insert, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et garage. A l'étage 2 chambres et grenier aménageable. Sur un terrain avec terrasse au Sud pour une surface de 452 m2. Travaux à prévoir mais du charme. Le plus : à proximité dépendance en pierre à rénover et terrain non attenant de 415 m2 pour votre potager. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2220 à 3060 €. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 EI Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 867 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Grenier (27,1 m2)
    • Cave (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51516kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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