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Maison à vendre 7 pièces - 203,42 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 1224

829 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
370 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 203.42 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Dans un cadre idyllique, avec une jolie vue sur la Vilaine et la campagne, cette maison contemporaine vous charmera par ses volumes et ses prestations de qualité.
Une entrée spacieuse vous emmène dans la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux avec toit cathédrale.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale composée d'une grande chambre avec son accès direct à la terrasse, son dressing et sa salle d'eau privative, et un W.C. séparé.
Dans le séjour, un escalier métal et bois vous emmène à l'étage comprenant une mezzanine qui profite également de la vue, trois chambres spacieuses avec chacune de grands placard et leur accès à la terrasse, une salle d'eau et un W.C.
Sur la terrasse exposée plein sud, vous profiterez d'une piscine chauffée de 12m x 4m, le tout sur un beau terrain de 5 592 m² dont une partie est boisée.
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 241,1 m2
  • Surface habitable : 203,4 m2
  • Surface terrain : 5 592 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Parpaing enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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