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Maison à vendre 6 pièces - 131,72 m2 NOYAL MUZILLAC - 56

Ref : 1237

257 740 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
323 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.72 m2 - NOYAL MUZILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au cœur d'un hameau, et proche du joli bourg de Le Guerno cette maison des années 80 offre de beaux volumes sur un terrain de 2614 m² clos, arboré et paysagé. Cette propriété se compose d'une entrée, un salon-séjour de 44 m² donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Double garage attenant avec cave et grenier. Abri de jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 131,7 m2
  • Surface terrain : 2 614 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salon-Séjour (44 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Arrière-cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (21,7 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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