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maison à vendre 9 pièces - 274,66 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 771

496 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 9 pièces - 274.66 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Au calme de la campagne mais à 10 min de La Roche Bernard, grande propriété sur un terrain de plus d'un hectare avec verger et bois. Elle offre une belle entrée, un séjour de plus de 80 m2, salle à manger avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, 2 cuisines aménagées équipées, chambre, bureau, buanderie et wc avec lave-mains. A l'étage dégagement, chambre parentale avec salle d'eau et wc, 3 autres chambres et salle d'eau avec wc. Sur l'arrière grand hangar semi-ouvert avec 1 garage et 2 espaces de rangement. Un bien entièrement rénové et prêt à vivre, et si le bonheur était au bout du chemin ?! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2850 à 3920 €. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Catherine DEGROISE Agent Commercial EI 06 58 35 34 19. RSAC 518 141 254 VANNES.

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 274,7 m2
  • Surface terrain : 10 156 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,5 m2)
    • palier (9,5 m2)
    • Séjour (84,4 m2)
    • Salle à Manger (19,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (27,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Garage
    • Autre

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3920,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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