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maison à vendre 7 pièces - 199 m2 BEGANNE - 56

Ref : 854

543 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
maison à vendre - 7 pièces - 199.0 m2 - BEGANNE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Jego Immobilier
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Description

Emplacement privilégié, vue sur la Vilaine, nature, grand terrain et une maison de qualité de 190 m2 habitables : le bonheur est peut-être là ?! Découvrez ces espaces et la qualité de vie en Bretagne avec en rez-de-chaussée un large hall avec rangement, pièce de vie lumineuse de plus de 48 m2 avec cheminée / insert, belle vue et accès terrasse, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, chambre avec vue, salle d'eau avec wc et garage pour 2 véhicules. A l'étage beau salon en mezzanine avec vue et petit balcon, 2 chambres, salle de bains avec wc et grande salle de jeux transformable. Pour votre confort au quotidien un chauffage en géothermie. Garage indépendant en bois, abri de jardin, belles terrasses et un terrain de plus de 5100 m2 en partie constructible. Une visite s'impose ! Bien libre fin Mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1150 à 1610 €. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021. Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19- EI Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 5 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon-Séjour (48,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Arrière-cuisine (4,7 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Garage (38,8 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bain/WC (8,3 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

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